Behov
Strategisk beslut börjar med rätt underlag
Innan spaden sätts i marken eller ritningen dras, börjar allt med rätt underlag. Hos Norem är behovsfasen hjärtat i fastighetsprocessen – här sätts riktningen, risker upptäcks och möjligheter klargörs. Vi hjälper dig förstå nuläge, framtida behov och vägen dit. Med datadrivna analyser och lång erfarenhet guidar vi dig till hållbara beslut – oavsett om det gäller en lokal eller en hel portfölj.
Lokalbehovs- och kapacitetsanalyser
Har ni för mycket, för lite eller bara fel sorts yta? Vi analyserar era lokaler i förhållande till verksamhetens behov – idag och imorgon. Genom kvantitativa data och kvalitativa insikter får ni ett tydligt beslutsunderlag för framtida lokalanpassningar, effektiviseringar eller nyförhyrningar.
Resultat:
En konkret analysrapport med nuläge, behovsprognos och rekommendationer för åtgärder – kortsiktigt och långsiktigt.
Lokalrevisioner och lokalresursplanering
Vet ni exakt hur era lokaler används? Med en lokalrevision går vi igenom lokalbeståndet, ser över nyttjandegrad och skapar struktur. Vi identifierar möjligheter till samutnyttjande, avyttring eller omfördelning – alltid med verksamhetsnytta i fokus.
Resultat:
En tydlig översikt över era lokaler, inklusive förslag på resurseffektiva lösningar och planeringsunderlag för framtiden.
Hyresgästrådgivning
Ska ni flytta, förhandla hyra eller skriva nytt avtal? Vi står vid er sida som oberoende rådgivare genom hela processen – från lokalstrategi till hyresavtal. Vi hjälper er att ställa rätt krav, förstå marknadsvärden och säkra att ni får rätt lokal till rätt villkor.
Resultat:
En trygg process med stöd i upphandling, utvärdering, förhandling och avtalsskrivning – helt utifrån era behov och förutsättningar.
Strategisk fastighetsutveckling
Vill ni utveckla en fastighet, bygga nytt eller förädla det ni redan har? Vi hjälper er att se potentialen i era tillgångar. Med ett helhetsperspektiv på marknad, ekonomi, funktion och hållbarhet tar vi fram strategier som maximerar nyttan – för både verksamhet och fastighetsvärde.
Resultat:
En konkret utvecklingsstrategi – från idéskiss till realiseringsplan – anpassad efter era mål och resurser.
Referenscase
Från analys till resultat - här är några av våra uppdrag vi är extra stolta över.
Vi på Norem jobbar långsiktigt och nära våra kunder, från första behovsanalys till genomförande och förvaltning. Här delar vi exempel på hur vårt arbete har skapat konkret värde för verksamheter inom både offentlig och privat sektor.
Kapacitet som skapar handlingskraft
När Hässleholms kommun behövde en tydlig bild av kapaciteten i sina skolor, förskolor och äldreboenden tog Norem fram en heltäckande kartläggning för kommunledningen. Arbetet gav beslutsfattarna ett stabilt faktaunderlag för att kunna planera framtidens lokalförsörjning med både precision och trygghet.
Tight tidplan. Nöjd kund. Ett resultat vi är stolta över.
När Orkla behövde stöd i en omfattande lokalprocess fick Norem förtroendet att leda projektet, från lokalprogram fram till nytt hyresavtal.
Läs mer
Uppdraget omfattar bland annat:
Upprättande av lokalprogram och tekniska lokalkrav
Lokalsök och benchmark
Nyttjandegradsmätning
Hyresförhandling av nytt hyresavtal
Projektstöd i projektering och produktion
Projektet framåt:
Nu fortsätter samarbetet till färdigställd ny lokallösning som kan möta Orklas framtida lokalbehov.
Våra kunder
